Рекомендации, как можно снять квартиру напрямую у хозяина без посредников

Как снять квартиру без посредников, знают опытные арендаторы, которые умеют экономить на услугах агентств по недвижимости. Если искать самостоятельно подходящие варианты, то тогда можно не тратить средства на риэлтора. Однако стоит быть осторожным, потому как можно столкнуться с недобросовестными людьми или же снять жилье, которое окажется плохим. Именно поэтому и следует знать, как искать без агентства, и какие варианты стоит рассматривать. Пользуясь советами, удастся без чужой помощи арендовать недвижимость.

Рекомендации по поиску

Главной проблемой является поиск жилплощади, которая бы удовлетворяла запросам конкретного человека. Поэтому в первую очередь следует разобраться, где найти квартиру в Москве или в других городах. А потом уже придется думать, какие варианты лучше пролистать, а на какие обратить внимание.

В первую очередь, желая снять квартиру в аренду, стоит поспрашивать у знакомых. Возможно, они знают людей, которые ищут квартирантов на короткий или на длительный срок. Если обращаться к знакомым, то тогда будет значительно меньше вероятность столкнуться с мошенниками.

Можно также пролистать различные сайты, где размещают объявления, мол, сдам недвижимость на определенное время. Это удобно тем, что там уже можно посмотреть фотографии, характеристики, дополнительную информацию и, возможно, стоимость. Но, конечно, не стоит всему верить потому, как могут писать заведомо ложную информацию, чтобы привлечь клиентов. Если вариант, действительно, заинтересовал, то тогда обязательно нужно встретиться лично с хозяином квартиры, проверить заявленные характеристики и обсудить условия.

Важно! Не следует забывать о газетах и о досках объявлений, которые можно найти в городе, потому как некоторые люди, в особенности пенсионеры, именно в таких местах и размещают информацию о квартире. Если нашли подобное объявление, то, опять же, нужно лично все осмотреть и договориться об условиях.

Говоря о том, как найти квартиру в Москве, следует помнить, что нередко можно натолкнуться на обман. Причем проявляется он по-разному, например, могут разместить недостоверные фотографии, указать ложную информацию или же вовсе не сдавать недвижимость, а собирать клиентскую базу. Также нередко используют цену ниже реальной, чтобы привлечь людей. Отдельно отметим, что агентство может выставлять себя владельцем недвижимости. Чтобы это проверить, рекомендуется вбить номер в поиск и посмотреть на результаты. Нередко выскакивает конкретная фирма или даже сведения о человеке, который сдает жилплощадь.

Договор аренды

Если уже найден подходящий вариант, то от собственника следует получить договор аренды. Когда человек собирается снимать квартиру, то подобный документ обязательно следует заключать. Причем важно предварительно ознакомиться со всеми пунктами, в особенности с условиями. Потому как ищущие недвижимость люди именно на данном этапе могут оказаться обманутыми.

В договоре аренде обязательно должно быть указано следующее:

1. Сведения об обеих сторонах. Тут нужно указать паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Также стоит упомянуть адрес регистрации, причем постоянной, а не временной. Непременно нужно запросить паспорт и предоставить свой, чтобы можно было свериться с документом.
2. Документы на недвижимость. Необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает право собственности. Это может быть, допустим, свидетельство о регистрации квартиры. Важно, чтобы в нем был указан владелец, который сдает дом.
3. Выписка из домовой книги. С помощью нее можно будет узнать, кто прописан в квартире и, следовательно, может в ней проживать. Особое внимание нужно уделить детям, потому как из-за них имеют право досрочно выселить съемщика.
4. Следует указать все условия аренды, причем важны подробности. Нужно указать дату заселения и выселения, обязанности хозяина при непредвиденных обстоятельствах, обязанности арендатора и его права. Также необходимо указать число людей, которые постоянно станут проживать на территории недвижимости.
5. Отдельно нужно уточнить способ и сроки оплаты, также важно указать сумму.
6. Стоит полностью указать состояние квартиры на момент заключения договора. Важны все детали, если не хочется потом платить за те поломки, которые были еще до вселения.
7. Стоит также указать условия для преждевременного расторжения договора. Если инициатором выступает собственник, то он обязан дать время на поиск нового жилища, причем срок будет не меньше месяца.

Конечно, могут быть и другие пункты, которые потребуется указать. Люди, которые уже сдавали свою недвижимость, знают важные моменты, касающиеся договора аренды. Допустим, владелец может посчитать нужным уточнить право на смену замков. Допустим, подобное будет разрешено, если квартирант предварительно согласует вопрос с владельцем. Причем важно, чтобы новый ключ был отдан хозяину квартиры. При этом стоит обговорить, что приходить владелец может только в присутствии арендатора и после согласования посещения.

Можно порекомендовать перед подписанием бумаги убедиться, что нет задолженности по коммунальным услугам. Иначе будет большая вероятность, что человеку придется самому платить долг владельца недвижимости. Чтобы этого не произошло, еще до заключения договора аренды потребуется, чтобы хозяин оплатил все, что нужно. В этом случае квартирант уже будет платить за коммунальные услуги, которыми сам пользуется. И, конечно же, ему придется соблюдать все условия договора, в том числе соблюдение чистоты в доме, обеспечение сохранности предметов, своевременная оплата. Тогда с владельцем недвижимости не возникнет проблем, и можно будет спокойно проживать в доме.